Tag: tư vấn xây nhà

Những điều cần lưu ý khi xây nhà

Những điều cần lưu ý khi xây nhà

Khi cải tạo nhà có rất nhiều vấn đề phát sinh như lắp đặt điện nước, làm thế nào để kết hợp phần cũ và phần mới nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa kiến trúc cho ngôi nhà.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà

Những điều cần lưu ý khi xây nhà

Việc cải tạo, sửa nhà thường khá phức tạp và đòi hỏi nhiều công sức, khiến nhiều gia chủ đau đầu. Vì thế, chủ nhà phải có phương án thật chi tiết từ phương án cải tạo, tìm đơn vị thi công và luôn đảm bảo vệ sinh khi thi công, tránh làm ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh.

Lên kế hoạch trước khi cải tạo nhà

Quá trình cải tạo, cơi nới nhà ở thường mất nhiều thời gian và khó khăn hơn khi xây mới. Do đó, trước khi tiến hành, bạn cần có một bản thiết kế và dự toán từng hạng mục công việc, kinh phí thực hiện, vật liệu xây dựng. Bạn sẽ nắm bắt được các phần việc cần tiến hành và chủ động về thời gian thi công, dự trù được chi phí.

Lập phương án dỡ bỏ, xây mới

Thường thì khi cải tạo nhà, chủ nhân sẽ dỡ bỏ và cơi nới, xây mới thêm. Việc can thiệp vào cấu trúc của ngôi nhà cần được cân nhắc kỹ lưỡng sẽ dỡ bỏ phần nào, cơi nới, xây mới thêm phần nào và cần sự hài hòa với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà. Và đơn vị nhận xây nhà, cải tạo nhà sẽ tiến hành theo phương án đó, đẩy nhanh tiến độ thi công ngôi nhà và giảm thiểu chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế.

Tìm nhà thầu nhận xây nhà

Khi cải tạo nhà có rất nhiều vấn đề phát sinh như lắp đặt điện nước, làm thế nào để kết hợp phần cũ và phần mới nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa kiến trúc cho ngôi nhà. Do đó, bạn cần chọn được một nhà thầu uy tín, có thể đảm nhận mọi phần việc từ thi công phần thô đến hoàn thiện ngôi nhà cũng như đưa ra những tư vấn phương án cải tạo phù hợp và hiệu quả nhất.

Không nên có quá nhiều nhà thầu trong một ngôi nhà

Với mỗi phần việc, bạn không nên thuê một nhà thầu độc lập như nhà thầu nhận xây nhà, nhà thầu điện nước, nhà thầu sơn nhà… Mỗi nhà thầu thực hiện một phần việc rất dễ xảy ra trường hợp các bên không khớp, đổ lỗi cho nhau, khiến bạn mất nhiều thời gian và tài chính, kết quả sửa chữa nhà không đạt hiệu quả.

Bạn nên thuê một đơn vị nhận xây nhà đảm nhận tất cả các công việc từ cải tạo, nhận xây mới, lắp đặt điện nước, sơn nhà để đảm bảo sự thống nhất kiến trúc cho ngôi nhà, đẩy nhanh thời gian thi công và giảm chi phí thực hiện.

Đảm bảo vệ sinh khi thi công

Thường thì khi xây nhà, cải tạo nhà ở hay tạo tiếng ồn, bụi bẩn làm ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh. Vì thế, chủ nhà cần lưu ý nhà thầu nhận xây nhà, sửa chữa giữ gìn vệ sinh môi trường như che chắn khu vực cần phá dỡ, không để thợ tự do đổ vật liệu phế thải xuống mặt đất, ảnh hưởng đến môi trường và sức khỏe của mọi người.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Mẹo giảm chi phí xây nhà thời vật giá leo thang

Mẹo giảm chi phí xây nhà thời vật giá leo thang

Bạn có thể là chủ thầu cho chính ngôi nhà của mình thay vì thuê các đơn vị nhận xây nhà, sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoảng 10% chi phí xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, bạn phải có những kiến thức nhất định về xây dựng, tìm hiểu qua đọc sách báo, thông tin trên internet hoặc tham khảo từ bạn bè, các chuyên gia tư vấn xây dựng.

Mẹo giảm chi phí xây nhà thời vật giá leo thang

Mẹo giảm chi phí xây nhà thời vật giá leo thang

Xây nhà là công việc vô cùng quan trọng và rất tốn chi phí, nhất là trong thời buổi kinh tế khó khăn hiện nay. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp mà vẫn tiết kiệm chi phí như chú ý từ khâu thiết kế, mua vật liệu xây dựng, chọn đơn vị nhận xây nhà đến khâu thi công.

Chuẩn bị

Trước khi xây nhà, bạn nên bỏ thời gian tham khảo các ngôi nhà mà bạn thích cũng như phù hợp với điều kiện kinh tế và vị trí định xây. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, nhất là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, cân nhắc để tìm được phương án phù hợp nhất.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần dự toán tổng chi phí xây nhà để có kế hoạch chuẩn bị tài chính, hỏi giá vật liệu, giá nhân công, dự trù chi phí gia tăng do lạm phát. Ngoài ra, chủ nhà nên ước tính nhu cầu cụ thể để xây số phòng cho phù hợp và tuân thủ theo kế hoạch đã đề ra, tránh phát sinh thêm chi phí.

Khâu thiết kế

Nếu có kiến thức về xây dựng, chủ nhà có thể tự thiết kế ngôi nhà cho hoặc lấy mẫu sẵn có rồi chỉnh sửa cho phù hợp với nhu cầu để tiết kiệm chi phí thiết kế. Hoặc có thể nhờ bạn bè, người thân có kiến thức về xây dựng thiết kế giúp. Cách làm này sẽ giúp bạn có một ngôi nhà có phong cách riêng.

Nhiều chủ nhà lựa chọn phương án thuê nhà thiết kế. Tốt nhất nên chọn nhà thiết kế am hiểu về phong thủy để họ thiết kế ngôi nhà cho hợp lý, tránh trường hợp trong lúc thi công lại phải mời thầy phong thủy về, thay đổi kiến trúc ngôi nhà, dẫn đến chi phí phát sinh. Cùng với đó, bạn cũng nên nói rõ với kiến trúc sư mình thích ngôi nhà được thiết kế theo phong cách nào, gồm những phần gì để không phải chỉnh sửa nhiều lần, không phát sinh thêm chi phí.

Mua vật liệu xây dựng

Nên tham khảo trước giá cả vật liệu xây dựng sẽ sử dụng từ những vật liệu xây dựng thô như cát, đá, xi măng đến khâu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn tường, thiết bị vệ sinh… Bạn nên xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua, tránh mua phải vật liệu chất lượng kém và lên ngân sách cho việc mua vật liệu, dự trù chi phí phát sinh.

Không nhất thiết phải chọn hàng ngoại đắt tiền mà có thể chọn các nhãn hàng sản xuất nội địa bởi vật liệu nội hiện nay không hề thua kém hàng ngoại về chất lượng mà giá cả có phần mềm hơn, phù hợp với túi tiền của người có thu nhập trung bình và thấp.

Chọn nhà thầu thi công

Bạn có thể là chủ thầu cho chính ngôi nhà của mình thay vì thuê các đơn vị nhận xây nhà, sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoảng 10% chi phí xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, bạn phải có những kiến thức nhất định về xây dựng, tìm hiểu qua đọc sách báo, thông tin trên internet hoặc tham khảo từ bạn bè, các chuyên gia tư vấn xây dựng.

Nếu thuê nhà thầu thì chủ nhà nên giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật cũng như đốc thúc tiến độ xây dựng của nhà thầu nhận xây nhà. Nhờ đó, bạn sẽ kiểm soát được việc phát sinh chi phí do đơn vị nhận xây nhà thi công chậm tiến độ hay công trình bị xuống cấp, phải sửa chữa về sau.

Tận dụng nhân công có sẵn

Bên cạnh việc thuê đơn vị nhận xây nhà, để tiết kiệm chi phí, bạn có thể tự làm một số phần việc như lát sàn, sơn tường, thiết kế cảnh quan sân vườn… Vào dịp cuối tuần, bạn có thể huy động các thành viên trong gia đình cùng làm việc. Cách làm này vừa giúp giảm chi phí thuê nhân công, ngôi nhà được trang trí theo sở thích riêng và các thành viên trở nên gắn bó hơn.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Những kiêng kỵ trong xây nhà nên biết

Những kiêng kỵ trong xây nhà nên biết

Không nên xây nhà gần đường hầm, đường sắt, bởi những ngôi nhà ở vị trí như vậy sẽ khiến tinh thần của người sống trong nhà luôn căng thẳng, mệt mỏi.

Những kiêng kỵ trong xây nhà nên biết

Những kiêng kỵ trong xây nhà nên biết

Bố cục của một ngôi nhà được xem là thuận phong thủy là bố cục không chỉ hài hòa về cách phân chia không gian mà còn hài hòa giữa môi trường bên ngoài đối với ngôi nhà. Bố cục này được nghiên cứu theo địa hình, hoàn cảnh, khí hậu… và những gì tác động đến con người sao cho những người sống trong nhà có cảm giác thoải mái nhất khi sống trong nhà.

Để bố cục căn nhà đẹp hơn về mặt thẩm mỹ và tránh được những tổn thất về tài sản, sức khỏe của người sống trong nhà, cần tạo môi trường xung quanh hài hòa với nhà ở.

Khi xây tường bao quanh nhà, bạn không nên để chiều cao của tường cao hơn mái nhà. Nếu muốn đảm bảo về mặt an ninh cho ngôi nhà. bạn có thể xây tường cao bằng 2/3 chiều cao của tầng 1 ngôi nhà. Hoặc bạn có thể thiết kế thêm hàng rào thép gai hoặc song sắt phía trên tường để đảm bảo ánh sáng vào nhà không bị chắn bởi tường mà vẫn đảm bảo yếu tố an toàn.

Không nên xây nhà quá gần biển hoặc dòng sông lớn, bởi trước mặt nhà là không gian nước mênh mông với bức xạ lớn có thể tạo nhiều vận may về tiền bạc nhưng về lâu dài cũng có thể gây hao tán, kiệt quệ về tài chính.

Không nên xây nhà sát hoặc xen giữa các tòa nhà cao tầng sử dụng nhiều chất liệu kính, gương phản quang dễ khiến những người sống trong nhà cảm thấy khó chịu, bất an.

Cửa chính của ngôi nhà không nên đặt đối diện hành lang dài thẳng hay lan can cửa sổ, điều này sẽ khiến luồng khí xấu chạy thẳng vào trung tâm căn nhà.

Không nên xây nhà gần đường hầm, đường sắt, bởi những ngôi nhà ở vị trí như vậy sẽ khiến tinh thần của người sống trong nhà luôn căng thẳng, mệt mỏi.

Nên chọn hướng tốt khi xây nhà, tránh hướng chính của ngôi nhà nhìn xuống vực, nhìn ra cảnh quan xấu, dữ tợn hay cảnh đổ nát hoang tàn… Bởi như vậy sẽ khiến người trong nhà dễ bị đau ốm.

Khi xây nhà cũng nên tránh xây nhà hướng vào các góc đường, góc đình chùa, ngã tư ngã ba đường chiếu thẳng vào nhà khiến gia đình làm ăn khó khăn, lụi bại…

Hãy tạo cảnh quan xanh tốt, yên bình với các loại cây ăn quả như na, vú sữa, ổi, hồng xiêm… hay những loại hoa như mẫu đơn, hoa đào… để ngôi nhà bạn luôn đẹp và hài hòa phong thủy.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Hướng dẫn thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc

Hướng dẫn thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc

Thiết bị âm thanh và TV đặt ở vị trí hợp lý vừa được sử dụng làm phương tiện thư giãn của gia chủ vừa hỗ trợ việc trình chiếu slide cho những buổi họp nhóm của công ty.

Hướng dẫn thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc

Hướng dẫn thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc

Cách thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc trong không gian hẹp dưới đây sẽ giúp bạn giảm bớt gánh nặng về chi phí, thuận tiện việc đi lại và tận dụng tối đa thời gian.

Với không gian phòng ngoài, bạn có thể bố trí hệ thống tủ tường chạy theo toàn bộ chiều dài của căn phòng. Các vị trí ngồi làm việc gồm bàn làm việc, ghế văn phòng, máy tính… được kê sát tủ để tận dụng tối đa khoảng không gian còn lại giúp người ở tận dụng diện tích sử dụng và không gian đi lại.
Tủ văn phòng nên được thiết kế dạng tủ tường cao sát trần là nơi có các ngăn thoáng để đựng các loại hồ sơ tài liệu cũng như các vật dụng văn phòng. Nên sử dụng loại tủ cánh lùa để tiết kiệm diện tích.

Để tận dụng không gian cho gia đình, bạn có thể sử dụng các loại vách ngăn di động vừa cơ động thuận tiện lại vừa làm mềm không gian trong phòng. Phía sau các vách ngăn di động này là không gian sử dụng cho gia đình. Bên dưới có các đợt để đồ gấp và các suốt treo quần áo. Bên trên là tủ kho để đồ ít sử dụng như vali, ga gối…

Thiết bị âm thanh và TV đặt ở vị trí hợp lý vừa được sử dụng làm phương tiện thư giãn của gia chủ vừa hỗ trợ việc trình chiếu slide cho những buổi họp nhóm của công ty.

Gam màu trắng chủ đạo làm sáng và rộng hơn không gian trong phòng. Đồng thời, gam màu này giúp việc sắp xếp các vị trí ngồi làm việc cùng lúc không gây cảm giác chật chội.

Phòng trong diện tích dành cho gia đình đem lại cho bạn không gian nghỉ ngơi thoải mái. Việc bố trí chiếc giường đơn bên dưới giá sách giúp bạn tiết kiệm diện tích. Khi không sử dụng, có thể biến chúng thành chiếc tủ đặt bên dưới giá để file.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Biến căn phòng 40 m2 thành không gian sống đầy đủ và tiện nghi

Biến căn phòng 40 m2 thành không gian sống đầy đủ và tiện nghi

Màu trắng nhẹ nhàng, thanh thoát luôn được xem là “cứu tinh” cho những không gian sống có diện tích nhỏ bởi nó làm cho không gian như được “nới rộng” và thoáng đãng hơn.

Biến căn phòng 40 m2 thành không gian sống đầy đủ và tiện nghi

Biến căn phòng 40 m2 thành không gian sống đầy đủ và tiện nghi

Bạn hoàn toàn có thể “hô biến” căn hộ 40 mét vuông này trở thành không gian sống tiện nghi và bắt mắt bằng sự bài trí nội thất thông minh và khéo léo của mình.
Kích thước nhà là một yếu tố quan trọng nhưng không phải lúc nào cũng được xem là yếu tố tiên quyết để làm nên vẻ đẹp của không gian sống. Trên thực tế, có không ít ngôi nhà khổng lồ nhưng vẫn như… một mớ hỗn độn và ngược lại có rất nhiều căn hộ tuy nhỏ nhưng trông thật rộng rãi, xinh xắn bởi được chủ nhân bài trí nội thất thông minh và khôn khéo.

Hôm nay, giới thiệu đến các bạn một không gian sống quyến rũ, “gói gọn” trong… 40 mét vuông. Kích thước từng phòng chức năng trong căn hộ này khá nhỏ, nhưng lại đẹp và hiện đại bởi được bài trí nội thất hợp lý.

Không gian nhỏ nhắn vẫn có thể trở nên xinh xắn tiện nghi…

Việc quyết định kết hợp phòng khách, nhà bếp và khu vực ăn uống theo công thức “3 trong 1” được xem là lựa chọn sáng suốt của gia chủ. Ba không gian vốn mang nhưng ba chức năng riêng biệt nay đã được kết nối, sáp nhập với nhau thành một mà không hề khiêng cưỡng, trái lại rất hài hòa và sang trọng bởi có điểm chung là nền tông và nội thất trắng.

Phòng khách, nhà bếp và khu vực ăn uống được sáp nhập thành một!

Màu trắng nhẹ nhàng, thanh thoát luôn được xem là “cứu tinh” cho những không gian sống có diện tích nhỏ bởi nó làm cho không gian như được “nới rộng” và thoáng đãng hơn.

Bộ sofa tối giản và nhỏ xinh còn có thể được sử dụng là chỗ ngủ cho những vị khách bất ngờ.

Bộ bàn ghế ăn xinh xắn, dễ gấp gọn rất cơ động.

Cửa số rộng giúp tận dụng ánh sáng thiên nhiên.

Màu trắng rất dễ kết hợp với các màu sắc khác cũng như dễ tôn lên vẻ đẹp của các điểm nhấn của các món nội thất. Nói cách khác, một bức tường màu trắng thanh lịch sẽ giúp chủ nhân tha hồ sáng tạo, trang trí cho không gian sống nhỏ hẹp của mình.

Mà còn làm nền để các tông màu khác trở nên nổi bật

Nói về nội thất trong khu vực sinh hoạt: tủ bếp, tủ tivi và tủ quần áo đều được “giấu nhẹm” trong hệ thống tường kiêm tủ âm có tông màu rất tiện nghi, sang trọng mà không hề chật chội. Thêm vào đó, chủ nhân căn hộ cũng rất thông minh khi lựa chọn các món đồ nội thất đa năng để tiết kiệm không gian sống một cách tối đa.

Các loại tủ sinh hoạt được thiết kế dọc tường và cùng tông màu tường

Theo Xây dựng nhà đẹp

Kinh nghiệm xây cầu thang hợp với mệnh gia chủ

Kinh nghiệm xây cầu thang hợp với mệnh gia chủ

Theo phong thủy, áp dụng ngược hay xuôi cũng cần lưu ý tính chất dương hay âm từ ảnh hưởng của mặt trời hay mặt trăng. Cụ thể, những người thuộc Trạch Mệnh là Kiền, Ly, Tốn thuộc sự ảnh hưởng của mặt trời. Vì vậy quỹ đạo sẽ được chuyển động xuôi theo chiều kim đồng hồ (theo quỹ đạo mặt trời).

Kinh nghiệm xây cầu thang hợp với mệnh gia chủ

Kinh nghiệm xây cầu thang hợp với mệnh gia chủ

Cầu thang là một bộ phận không thể thiếu trong những ngôi nhà chồng tầng, song thiết kế thuận hay ngược chiều kim đồng hồ vẫn là băn khoăn của không ít gia chủ. Thực tế, điều đó phụ thuộc vào mệnh của chủ nhà.

Các nước phương Tây theo Tây lịch, quỹ đạo chịu ảnh hưởng của mặt trời, tức là xuôi chiều kim đồng hồ. Còn các nước phương Đông có quỹ đạo chịu ảnh hưởng của mặt trăng, ngược chiều kim đồng hồ.

Từ xưa, những con Chim Lạc được bố trí bay ngược chiều kim đồng hồ cũng thể hiện sự tuân thủ quy luật của một khu vực chịu ảnh hưởng của mặt trăng.

Theo phong thủy, áp dụng ngược hay xuôi cũng cần lưu ý tính chất dương hay âm từ ảnh hưởng của mặt trời hay mặt trăng. Cụ thể, những người thuộc Trạch Mệnh là Kiền, Ly, Tốn thuộc sự ảnh hưởng của mặt trời. Vì vậy quỹ đạo sẽ được chuyển động xuôi theo chiều kim đồng hồ (theo quỹ đạo mặt trời).

Ngược lại Khảm, Khôn, Cấn thuộc sự ảnh hưởng của mặt trăng, vì vậy quỹ đạo sẽ được chuyển động ngược chiều kim đồng hồ. Theo lý đó, người mệnh Kiền, Ly, Tốn nên chọn xây cầu thang xuôi chiều kim đồng hồ, người thuộc mệnh Khảm, Khôn, Cấn nên chọn xây cầu thang ngược theo chiều kim đồng hồ. Bên cạnh đó, hình dáng, màu sắc, tính chất vật liệu… của cầu thang cũng cần được lựa chọn kỹ càng trong giải pháp xây dựng.

Gia chủ mệnh Đoài, Chấn quyết định xây cầu thang ngược hay xuôi chiều kim đồng hồ sẽ tùy thuộc vào nghề nghiệp, tính chất công việc. Ví dụ, nếu làm việc về công nghệ, kinh doanh…, tính dương nhiều thì bạn nên chọn quỹ đạo của mặt trời (xuôi chiều kim đồng hồ). Còn hoạt động trong ngành nông nghiệp, ngư nghiệp…, tính âm nhiều thì bạn nên chọn quỹ đạo của mặt trăng (ngược chiều kim đồng hồ).

Theo Xây dựng nhà đẹp

Bí quyết tiết kiệm chi phí khi xây nhà

Bí quyết tiết kiệm chi phí khi xây nhà

Để tiết kiệm chi phí bạn có thể tự thiết kế cho ngôi nhà của mình thay vì thuê công ty thiết kế kiến trúc . Điểm cần lưu ý là do bạn không phải là chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế, do đó cần có sự tham khảo tài liệu, tư vấn của những người có hiểu biết.

Bí quyết tiết kiệm chi phí khi xây nhà

Bí quyết tiết kiệm chi phí khi xây nhà

Dân gian thường quan niệm “làm nhà thì tốn”, điều đó cho thấy để tạo nên một nơi “an cư lạc nghiệp’ thì cả một quá trình lâu dài, khó khăn. trong thời buổi bão giá hiện nay, bạn vẩn có thể xây nhà đẹp giá rẻ với những cách tính toán hợp lý, khôn ngoan. Với mỗi giai đoạn cần cân nhắc ký lưỡng, chặt chẽ, tuân theo kế hoạc ban đầu. Dưới đây là những biện pháp, cách thức giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà.

Giai đoạn chuẩn bị xây nhàị: Đây là giai đoạn đầu tiên, quan trọng nhất. Trong giai đoạn này, cần lập kế hoạch rõ ràng, cành chi tiết càng tốt, dự đoán tổng chi phí xây dựng, giá vật liệu xây dựng, nhân công,… Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người đã từng xây nhà trước đó. Tuy nhiên cần lưu ý một điều là giá cả vào thời điểm bạn chuẩn bị xây nhà luôn lớn hơn giá cả của những người đã xây nhà trước đó, nhất là trong thời buổi bão giá hiện nay, giá cả lại càng chênh lệch so với trước kia. Điều cần lưu ý nữa trong giai đoạn này đó là cân nhắc giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt, gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Cân nhắc được vấn đề này giúp bạn tránh tình trạng xây thừa phòng, vừa làm lãng phí không gian vừa tốn chi phí xây dựng.

Giai đoạn thứ hai là giai đoạn thiết kế kiến trúc xây dựng. Để tiết kiệm chi phí bạn có thể tự thiết kế cho ngôi nhà của mình thay vì thuê công ty thiết kế kiến trúc . Điểm cần lưu ý là do bạn không phải là chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế, do đó cần có sự tham khảo tài liệu, tư vấn của những người có hiểu biết. Làm tốt được việc này không những giúp tiết kiệm tiền thuê kỹ sư thiết kế mà bạn còn có thể thiết kế theo sở thích của mình cho không gian riêng sau này.

Giai đoạn thứ ba là giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiệ kinh tế của gia đình bạn. Dù là nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công, dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến bạn cần nắm bắt, biết rõ tiến độ thi công, khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợii, phù hợp với quan điểm của bạn.

Ngoài ra, cũng có thể xây nhà tiết kiệm bằng một số biện pháp như giảm bớt công trình phụ, chọn vật liệu ốp vừa với túi tiền, trang trí nhà không nên quá cầu kỳ, tránh rườm ra, giúp tiết kiệm nguyên vật liệu,…. Đối với việc chọn chất liệu cửa sổ, cửa chính,… không cần thiết phải chọn chất liệu đắt tiền, chỉ cần chọn loại vừa, nhưng có hình thức đẹp là cũng đủ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên tinh tế, đẹp mắt. Các tiện nghi sinh hoạt thì có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện hơn, không nên mua tất cả một lần khi chi phí không cho phép.
Với những biện pháp trên, tin chắc rằng việc xây nhà đẹp nhưng với chi phí tiết kiệm, phù hợp với tình hình tài chính của bản thân và gia đình sẽ không còn là vấn đề khó khăn nữa.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Kinh nghiệm giúp nhà phố thông thoáng

Kinh nghiệm giúp nhà phố thông thoáng

Khi thiết kế nhà, bố trí cửa vào, cửa ra hợp lý giúp lưu thông không khí tốt. Tránh bố trí cửa gió vào, và gió ra cùng 1 phía, gió sẽ quẩn, không lưu thông được.

Kinh nghiệm giúp nhà phố thông thoáng

Kinh nghiệm giúp nhà phố thông thoáng

Ngày nay, nhiều gia đình sử dụng các thiết bị thông gió hiện đại. Ngoài việc can thiệp bằng những thiết bị này, một số biện pháp thông gió tự nhiên mà chúng ta có thể áp dụng dễ dàng, giúp ngôi nhà thoáng khí và sạch hơn.

Có 2 cách thông gió: thông gió tự nhiên và thông gió cưỡng bức. Ngoài việc can thiệp bằng những thiết bị thông gió, một số biện pháp thông gió tự nhiên mà chúng ta có thể áp dụng dễ dàng, giúp ngôi nhà thoáng khí và sạch hơn và giếng trời là giải pháp thông gió hữu hiệu trong nhà phố

Nguyên tắc cơ bản của thông gió là sự trao đổi không khí giữa trong và ngoài nhà, đảm bảo gió vào được, và gió ra ngoài. Cách nhanh nhất và đơn giản nhất để làm cho không khí trong lành, đó là thường xuyên mở cửa sổ và cửa ra vào.

Mùa hè, bạn nên đóng cửa ban ngày để tránh khí nóng vào nhà, ban đêm mở cửa để gió mát vào nhà, giúp ngôi nhà luôn mát hơn ở ngoài trời. Mùa đông, mọi người thường thấy rung mình khi mở cửa, tuy nhiên, chúng ta chỉ cần mở cửa 5 phút, khi nhiệt độ chưa quá lạnh, giúp cho không khí lưu thông mà không làm cho mọi người bị ảnh hưởng.

Khi thiết kế nhà, bố trí cửa vào, cửa ra hợp lý giúp lưu thông không khí tốt. Tránh bố trí cửa gió vào, và gió ra cùng 1 phía, gió sẽ quẩn, không lưu thông được.

Thường xuyên mở cửa để tăng sự trao đổi không khí trong và ngoài nhà

Với nhà phố chật, khi phía trước và phía sau đều sát nhà, bạn có thể mở cửa thoát gió ở đằng sau, bằng cách chừa một khoảng diện tích nhỏ (khoảng 60cm) làm sân sau nhà.

Ngoài cách mở cửa đằng sau, giếng trời là một biện pháp thông gió phù hợp nhất với nhà phố. Giếng trời không chỉ được tận dụng làm tiểu cảnh, mang không gian xanh vào nhà, mà còn giúp lưu thông gió hiệu quả. Gió sẽ vào từ cửa, và ra từ cửa sổ trên mái của giếng trời.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Kinh nghiệm để có một ngôi nhà hoàn hảo

Kinh nghiệm để có một ngôi nhà hoàn hảo

Để ngôi nhà đẹp và hoàn chỉnh, khi đến khâu hoàn thiện nhà, nếu không nhờ bàn tay KTS thì bạn cũng nên có sự tham khảo ý kiến của một chuyên gia thiết kế nội thất hoặc một bàn tay tương đối “chuyên nghiệp”.

Kinh nghiệm để có một ngôi nhà hoàn hảo

Kinh nghiệm để có một ngôi nhà hoàn hảo

Để có một ngôi nhà hoàn hảo, trước khi làm nhà các gia chủ cần phải có một quá trình chuẩn bị chu đáo, từ việc cân nhắc các nhu cầu trong gia đình, tính toán thiết kế cũng như việc lựa chọn nhà thầu…

Nhu cầu và thiết kế

Việc tính toán các nhu cầu ăn ở cũng như sinh hoạt trong gia đình cần được tính toán hợp lý với diện tích sử dụng. Muốn cân đối tất cả các tiêu chí này, trước tiên phải tùy thuộc vào diện tích (đất) cũng như số tiền dự kiến để xây nhà. Tùy theo chức năng từng phòng mà bạn có thể tính toán số tầng cũng như số phòng cần thiết.

Việc tính toán một cách cẩn thận mặt bằng bố trí các tầng, sự liên kết giao thông giữa các phòng sẽ là yếu tố quan trọng để có một tổng thể kiến trúc đẹp. Từ đó, bạn cũng sẽ xác định được kích thước từng căn phòng để thuận tiện bố trí các hệ thống kỹ thuật kèm theo.

Để tốt nhất cho việc chuẩn bị, lời khuyên thường được đưa ra vẫn là nên tìm đến kiến trúc sư (KTS) hoặc người thiết kế chuyên nghiệp. Tại VN, công việc này xưa nay thường bị xem nhẹ, chủ nhà theo đó thường giao hết cho chủ thầu hoặc tự tính toán làm theo ý thích của riêng mình. Tuy nhiên, những tính toán của nhà tư vấn và thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có thể tổng hợp được những phương pháp tối ưu cho từng chi tiết trong bản thiết kế.

Bạn có thể tham khảo ý tưởng cho ngôi nhà mình mơ ước từ các sách báo chuyên ngành để có một phác thảo sơ lược về các phòng chức năng cũng như các nhu cầu… sau đó trình bày với người thiết kế để tìm sự đồng cảm cũng như nhận được những lời khuyên có ích nhất. Hơn ai hết, bạn sẽ là người tự biết mình cần gì ở ngôi nhà của chính mình, tuy nhiên bạn cũng cần tỉnh táo và không nên quá tham lam khi đòi hỏi người thiết kế phải “lôi” rất nhiều thứ bạn thích vào trong một ngôi nhà.

Bản lĩnh nghề nghiệp của KTS sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng kiến trúc của ngôi nhà. Theo nhiều KTS có nghề, rất nhiều KTS, nhất là các KTS trẻ hoặc các nhà thiết kế “tay ngang” đôi khi chỉ vì mục đích kinh tế nên thường sẵn sàng chiều theo ý chủ nhà mà không phân tích thiệt hơn khi tiến hành xây nhà…

Chọn nhà thầu
Tìm được một nhà thầu tốt là thứ mà ai cũng mong muốn vì đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Nếu có điều kiện, bạn nên tham khảo trong bạn bè, bà con những người đã từng có sự tiếp xúc, làm việc với các nhà thầu để chọn mặt gửi nhà. Nếu không tìm được người đáng tin cậy, hãy chọn các công ty thi công có đầy đủ tư cách pháp lý và chức năng hành nghề.

Tốt hơn hết, bạn nên nhờ KTS thiết kế dành thời gian giám sát công trình, vì hơn ai hết họ sẽ hiểu từng ngóc ngách công việc mà nhà thầu phải làm để đạt yêu cầu mà thiết kế đề ra hoặc tìm người quen hiểu biết công việc giám sát hộ. Để tránh những rắc rối về sau, bạn nên có trước những thỏa thuận về việc khoán toàn bộ, khoán từng phần hay tính toán riêng tiền vật liệu, nhân công…

Về vật liệu xây dựng, trước khi làm nhà, bạn cũng tham khảo giá cả ở một số đại lý để chọn ra một nơi mua vật liệu thô đáng tin cậy, càng gần địa điểm xây nhà càng tốt. Từ đó, bạn có thể thỏa thuận việc cung ứng vật liệu đúng tiến độ, chủng loại cũng như chất lượng. Hiện tại, rất nhiều đại lý nhận cung ứng đầy đủ vật liệu cần thiết cho ngôi nhà theo yêu cầu hằng ngày của chủ thầu.

Hoàn thiện nhà
Để ngôi nhà đẹp và hoàn chỉnh, khi đến khâu hoàn thiện nhà, nếu không nhờ bàn tay KTS thì bạn cũng nên có sự tham khảo ý kiến của một chuyên gia thiết kế nội thất hoặc một bàn tay tương đối “chuyên nghiệp”.

Việc chọn màu sơn, gạch – gỗ lát sàn, chọn các trang thiết bị cần thiết cho các phòng ốc như phòng tắm, nhà bếp… cần có sự chuẩn bị chu đáo để mọi thứ trở nên hòa hợp là yếu tố tiên quyết cho thẩm mỹ của công trình. Ít nhất bạn cũng phải xác định được phong cách cho ngôi nhà của mình là cổ điển, hiện đại hay pha trộn những thứ ấy để làm ra sự độc đáo riêng…

Một bộ sofa hay bộ bàn ăn cho phòng khách hay nhà bếp cũng cần chọn lựa sao cho thật vừa vặn hài hòa với màu sắc của căn phòng; thậm chí chỉ một bức tranh cũng phải chọn chỗ để treo sao cho thật cân đối, vừa vặn ở một góc tường…

Tuy nhiên, không chỉ nhờ đến sự tư vấn của nhà chuyên môn, người chủ nhà cần phải biết mình đã và mong muốn những gì từ ngôi nhà của mình. Nếu bản thân bạn cũng không biết mình muốn tìm điều gì từ kiểu thiết kế nội thất trong căn nhà mà mình sẽ sống thì nhà tư vấn, dù giỏi thế nào, cũng khó lòng giúp bạn đạt được ý nguyện. Một căn nhà không cần chỉ đẹp mà còn cần phải tiện ích và thích hợp cho những người sử dụng hoặc thường xuyên sử dụng.

Bạn hãy bàn bạc và tìm hiểu về sở thích của từng thành viên trong gia đình để tìm ra những giải pháp trung hòa cho không gian chung. Sau đó, có thể từng người sẽ tự có ý kiến về việc thiết kế và sắp xếp cho không gian sống – căn phòng riêng theo sở thích của mình..

Hướng dẫn các bước tự sơn nhà

Hướng dẫn các bước tự sơn nhà

1. Kiểm tra điều kiện về môi trường

– Nhiệt độ
– Môi trường < 50C
– Bề mặt sơn < 600C
– Độ ẩm
– Không khí < 850C
– Không sơn trong các điều kiện: gió mạnh, bụi, mưa

Hướng dẫn các bước tự sơn nhà

Hướng dẫn các bước tự sơn nhà

2. Kiểm tra về an toàn lao động
– Quần áo, giầy, dép, mũ
– Dây an toàn
– Kính, mặt nạ phòng độc
– Kiểm tra hệ thống giáo
– Điều kiện thông gió
– Hệ thống chiếu sáng

3. Nghiên cứu kỹ tài liệu kỹ thuật sơn
– Chuẩn bị bề mặt được sơn
– Tên và chủng loại sơn: sơn nước, sơn dầu
– Số lớp sơn
– Khu vực cần được sơn

4. Kiểm tra bề mặt trước khi sơn
– Làm sạch bề mặt được sơn
– Chuẩn bị kỹ dụng cụ sơn
– Kiểm tra độ ẩm: tường < 6%, gỗ < 10%
– Kiểm tra nồng độ kiềm
– Sơn ngay sau khi đã vệ sinh không để quá 6g

5. Pha trộn sơn

– Kiểm tra chủng loại sơn
– Kiểm tra dung môi pha sơn: nước hoạt dung môi, tỷ lệ pha trộn
– Trộn sơn bằng máy
– Tỷ lệ pha trộn giữa các thành phần (sơn 2 thành phần)

6. Tiến hành sơn

– Kiểm tra màu hoa văn
– Kiểm tra độ dày màng sơn
– Sửa lại các lỗi sơn
– Đảm bảo thời gian khô của sơn với từng loại sơn

7. Kiểm tra bề mặt sơn hoàn thiện
– Kiểm tra màu hoa văn
– Kiểm tra độ dày màng sơn
– Sửa lại các lỗi sơn
– Đảm bảo thời gian khô của sơn với từng loại sơn