Tag: xây dựng nhà đẹp

Những mẹo hay giúp ngôi nhà đẹp hơn

Những mẹo hay giúp ngôi nhà đẹp hơn

Giấy dán tường có thể đảm bảo được độ bền trong khoảng 10 năm. Giấy dán tường cao cấp có ưu điểm cách âm, cách nhiệt, chống cháy, kháng khuẩn, diệt khuẩn cho phòng, chống nấm mốc, phù hợp cho mọi bề mặt và mọi không gian như giấy dán tường phòng khách, phòng ngủ…

Những mẹo hay giúp ngôi nhà đẹp hơn

Những mẹo hay giúp ngôi nhà đẹp hơn

Mẹo nới rộng diện tích cho không gian hẹp

Sử dụng gam màu sáng cho không gian hẹp

Màu sắc hợp lí là điều đầu tiên bạn cần phải cân nhắc. Màu sáng luôn đem đến cảm giác mát mẻ và rộng rãi, bởi vậy gam màu trắng, kem hoặc pastel sẽ rất phù hợp để nới rộng diện tích cũng như mang lại sự sáng, thoáng cho nhà nhỏ. Ngoài ra, bạn cũng nên lựa chọn nội thất có tone màu xanh tươi mát để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Sự kết hợp màu sắc này còn khiến cho tâm trạng của bạn trở nên dễ chịu hơn và thoải mái hơn.

Sử dụng ánh sáng tự nhiên

Đủ sáng cũng là mẹo giúp căn phòng trở nên rộng hơn, thoáng mát hơn. Hãy tạo những ô cửa sổ tại mặt thoáng để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Nếu ánh sáng tự nhiên không đủ để chiếu sáng toàn bộ căn phòng, bạn có thể dùng đến thiết bị chiếu sáng như các loại đèn hắt sáng, đèn chùm, đèn âm trần để hỗ trợ thêm.

Sử dụng gương lớn

Gương được xem là một thiết bị nội thất giúp trang trí và làm rộng không gian một cách hoàn hảo. Gương sẽ phản xạ ánh sáng trong phòng, giúp cho không gian sống nhỏ sáng, rộng và thoáng hơn. Ngoài ra, bạn có thể chọn gương có hình dạng độc đáo để không gian nhà bạn trở nên quyến rũ hơn.

Sử dụng đồ nội thất đa năng

Đồ nội thất đa năng ngày càng có nhiều khách hàng tin dùng bởi sự tiện dụng của nó là rất lớn. Đây là giải pháp hữu hiệu để bạn có thể tiết kiệm được không gian sống của mình, mà không ảnh hưởng gì đến sinh hoạt gia đình. Một chiếc cầu thang có nhiều hộc để chứa đồ đạc, áo quần, một chiếc giường ngủ có ngăn kéo để đựng đồ, hoặc chiếc giường gắn bàn học, giá sách dành cho bé giúp tiết kiệm không gian…

Kích thước nội thất phù hợp

Một điều bạn cần phải ghi nhớ kỹ trước khi chọn mua nội thất trang trí, xây dựng nhà đẹp, là bạn phải đo đạc kích thước các phòng sao cho chuẩn xác và tỉ mỉ. Tránh trường hợp phòng nhỏ bạn lại mua một bộ sofa thật lớn để đặt vào đó. Trong căn phòng của bạn sẽ trở nên chật chội hơn nếu như các thiết bị nội thất đang được phân bố rất cồng kềnh.

Trang trí góc làm việc xinh xắn cho không gian nhỏ

Tạo góc làm việc phong cách đồng quê

Có thể bạn rất có cảm tình với nét đẹp bình dị, dân dã của phong cách đồng quê. Hãy chọn mua một bộ bàn ghế với màu sắc giản dị, nhẹ nhàng đặt ở khung cửa sổ hay gầm cầu thang, thêm pha một vài màu sắc của tự nhiên như màu gỗ, màu xanh lá, trắng và yếu tố thiên nhiên từ những chậu cây ngoài vườn. Chắc chắn góc làm việc xinh xắn này sẽ mang đến cho bạn thật nhiều ý tưởng sáng tạo trong công việc mỗi ngày.

Trang trí góc làm việc với bảng đen

Một chiếc bảng đen thuần túy đặt trước bàn làm việc, hoặc bảng đen cách điệu với nhiều ô nhỏ gộp lại… đều có thể tạo nên vẻ đẹp ấn tượng cũng như phong cách vô cùng chuyên nghiệp cho nơi làm việc của bạn. Ở những không gian có sự hiện diện của bảng đen, bạn chỉ nên lựa chọn thêm một đến hai màu giúp góc làm việc tránh được cảm giác lòe loẹt, màu mè. Bạn có thể sử dụng màu gỗ hay màu trắng để kết hợp với màu đen của bảng tạo nên không gian yên tĩnh, bình lặng.

Trang trí góc làm việc với điểm nhấn màu vàng sáng

Sở dĩ màu vàng sáng được lựa chọn làm gam màu ưu tiên cho không gian làm việc bởi sự xuất hiện của gam màu này sẽ góp phần mang đến không khí vui vẻ cũng như cảm hứng sáng tạo cho bạn khi làm việc. Màu vàng sáng có thể được sơn tạo khung cho bức tường đối diện với góc làm việc, có thể chọn lựa gam màu này cho ghế ngồi hay một vài vật dụng nho nhỏ như tủ đựng đồ hay đèn bàn… Tất cả đều trở thành điểm nhấn sinh động, mang đến nét đẹp ấn tượng cho bất kỳ góc làm việc nào.

Trang trí góc làm việc bằng khung tranh

Ý tưởng trang trí khá đơn giản, cách thực hiện cũng vô cùng nhanh chóng và dễ dàng, đó là làm đẹp cho góc làm việc bằng khung tranh, ảnh. Bỏ những bức hình mà bạn yêu thích vào từng khung tranh, ảnh và treo chúng lên tường để tạo điểm nhấn thân thuộc, đáng yêu cho góc làm việc trong tổ ấm của bạn.

Nên sử dụng giấy dán tường hay sơn tường?

Giấy dán tường

– Độ bền:

Giấy dán tường có thể đảm bảo được độ bền trong khoảng 10 năm. Giấy dán tường cao cấp có ưu điểm cách âm, cách nhiệt, chống cháy, kháng khuẩn, diệt khuẩn cho phòng, chống nấm mốc, phù hợp cho mọi bề mặt và mọi không gian như giấy dán tường phòng khách, phòng ngủ…

– Tính thẩm mỹ:

Giấy dán tường có rất nhiều mẫu mã, họa tiết, màu sắc khác nhau.

– Độ an toàn:

Giấy dán tường không có mùi, không gây độc hại cho sức khỏe con người.

– Thi công:

Giấy dán tường thi công rất nhanh chóng, đơn giản. Bạn chỉ cần bóc bỏ lớp giấy cũ, dùng keo dán lên giấy rồi dán lên tường.

– Vệ sinh:

Giấy dán tường có thể vệ sinh dễ dàng, nhanh chóng, không cầu kì.

Sơn tường

So với giấy dán tường giá rẻ thì sơn tường cũng có độ bền rất lâu, nhưng lại có một số điểm không được như giấy dán tường, cụ thể như sau:

– Tính thẩm mỹ:

Sơn tường không có họa tiết đa dạng như giấy dán tường mà chỉ có một màu trên một bức tường.

– Độ an toàn:

Sơn tường có mùi nên có thể làm ảnh hưởng đến sức khỏe. Sơn thường chứa chì, thủy ngân và một số hóa chất độc hại khác. Vì thế mà một căn phòng sau khi sơn phải để khoảng từ 5 – 7 ngày mới có thể ở được vì rất độc hại.

– Giá thành:

Nhiều người nghĩ rằng sơn tường rẻ hơn giấy dán tường nhưng thực tế lại khác, nếu bạn xét đến độ bền theo thời gian thì bạn sẽ thấy giấy dán tường rẻ hơn rất nhiều bởi sơn tường cũng bị bạc màu theo thời gian, có thể bị bong tróc, bạn vẫn cần phải sơn lại thường xuyên.

– Thi công:

Sơn tường thường mất thời gian hơn giấy dán tường và khó thi công hơn do cần phải có kỹ thuật lăn sơn đúng cách nếu không sẽ để lại vết loang trên bức tường. Hơn nữa, trong quá trình thi công sơn tường có thể làm rớt ra nền nhà, gây khó khăn trong việc vệ sinh.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Lời khuyên bổ ích khi xây nhà

Lời khuyên bổ ích khi xây nhà

Khi đã chọn được 1 đơn vị ưng ý, thì nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng KTS trao đổi, thống nhất. Tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả 2 bên và mất tiền của.

Lời khuyên bổ ích khi xây nhà

Lời khuyên bổ ích khi xây nhà

Xây một ngôi nhà mới luôn là vấn đề căng thẳng đối với mọi gia đình, đặc biệt là vấn đề tài chính. Để tiết kiệm nhất trong các khoản chi phí cho xây dựng, chúng tôi xin chia sẻ với bạn đọc một số lời khuyên bổ ích từ các chuyên gia.

1. Chọn mua mảnh đất dễ xây

Mảnh đất bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị,… là mảnh đất rất tuyệt vời, vì nó đã giảm bớt cho gia chủ rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng. Nên hạn chế tối đa khi mua mảnh đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá, vv.. vừa mất công sức và mất tiền bạc.

2. Lựa chọn phong cách của ngôi nhà

Phong cách ngôi nhà bạn chọn sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho nó. Nhà theo phong cách biệt thự, phong cách cổ điển hay trang trại đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà hiện đại 2 – 3 tầng, vì nó bao gồm nhiều chi tiết phức tạp, cầu kỳ, đòi hỏi nhiều công sức và trình độ cao.

Ngôi nhà với phong cách đơn giản, hiện đại sẽ tiết kiệm khoản tiền lớn.

Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây nhà đẹp, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

3. Đi thăm thật nhiều ngôi nhà đã xây

Bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn xây đã đúng với mong ước của mình? Có thể sau tham khảo trên các website kiến trúc, sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà duyên dáng hơn, phù hợp hơn và cảm thấy tiếc với quyết định của mình?

Vì vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều. Những ngôi nhà này có thể bạn bè giới thiệu hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.

4. Hãy là chủ thầu của chính ngôi nhà mình

Là chủ thầu của chính ngôi nhà mình giúp bạn tiết kiệm từ 5 – 10% tổng chi phí xây dựng cho ngôi nhà. Tuy nhiên, điều này chỉ có thể áp dụng với những người có kiến thức cơ bản về xây dựng.

5. Thuê công ty thiết kế, kiến trúc sư và đơn vị xây dựng có uy tín

Từ bạn bè hoặc tham khảo sách, báo, bạn nên tìm một công ty thiết kế, hoặc kiến trúc sư thiết kế có kinh nghiệm, và đặc biệt là phong cách thiết kế của họ phải phù hợp với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Hãy đi xem những công trình mà họ đã thực hiện để đánh giá được trình độ của họ và chất lượng công trình.

Đồng hành cùng KTS để có phương án thiết kế phù hợp nhất.

Khi đã chọn được 1 đơn vị ưng ý, thì nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng KTS trao đổi, thống nhất. Tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả 2 bên và mất tiền của.

6. Tân dụng những cửa hàng vật liệu giảm giá, hoặc lợi thế của cửa hàng online

Mua trên mạng thường có giá rẻ hơn so với mua ở cửa hàng. Đặc biệt, nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng online còn miễn phí vận chuyển. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm kiếm những nơi đang thanh lý hay giảm giá.

7. Bỏ ra công sức

Không có cách nào tiết kiệm bằng việc bạn xắn áo lên và làm những việc trong khả năng và thời gian cho phép của mình. Trước khi xây dựng, bạn hãy trao đổi về những phần việc mà bạn sẽ tự làm với bên xây dựng.

Những việc mà chủ nhà có thể đảm nhận như tự sơn nhà, lát sàn, tự thiết kế cảnh quan sân vườn. Vào những ngày nghỉ, cả gia đình có thể cùng nhau làm. Với đôi chút công sức, và tài sáng tạo, bạn sẽ rất vui và cảm thấy gắn bó vì tự mình thiết kế cho chính ngôi nhà của mình.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Bên cạnh việc thuê đơn vị nhận xây nhà cấp 4 , để tiết kiệm chi phí, bạn có thể tự làm một số phần việc như lát sàn, sơn tường, thiết kế cảnh quan sân vườn… Vào dịp cuối tuần, bạn có thể huy động các thành viên trong gia đình cùng làm việc.

Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Xây nhà là công việc vô cùng quan trọng và rất tốn chi phí, nhất là trong thời buổi kinh tế khó khăn hiện nay. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp mà vẫn tiết kiệm chi phí như chú ý từ khâu thiết kế, mua vật liệu xây dựng, chọn đơn vị nhận xây nhà đến khâu thi công.

1.Chuẩn bị

Trước khi xây nhà cấp 4, bạn nên bỏ thời gian tham khảo các ngôi nhà mà bạn thích cũng như phù hợp với điều kiện kinh tế và vị trí định xây. Tham khảo các nhà mới xây gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền để tính giá xây dựng một m2, hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được giá xây dựng sát thực tế nhất. Ví dụ nhà xây năm ngoái hết một triệu mỗi m2, năm nay giá vật liệu xây dựng và nhân công đều đắt thêm 5%, vậy một m2 nhà năm nay sẽ hết 1,05 triệu đồng.Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, nhất là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, cân nhắc để tìm được phương án phù hợp nhất.

2.Thiết kế cụ thể

Nếu không có điều kiện thuê người thiết kế, bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế có sẵn, miễn phí rồi điều chỉnh chút ít cho hợp với nhà mình.

3.Mua vật liệu xây dựng

Nên tham khảo trước giá cả vật liệu xây dựng sẽ sử dụng từ những vật liệu xây dựng thô như cát, đá, xi măng đến khâu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn tường, thiết bị vệ sinh… Bạn nên xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua, tránh mua phải vật liệu chất lượng kém và lên ngân sách cho việc mua vật liệu, dự trù chi phí phát sinh.

a) Dùng vật liệu tái sử dụng

Bạn có thể chọn những vật liệu cũ đã qua sử dụng, như cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt, tủ…, chỉ cần mang về chà rửa và sơn lại là sử dụng rất tốt mà giá thành lại rẻ hơn nhiều. Nếu bạn quyết định làm mới cửa sổ, cửa chính, không cần thiết phải chọn chất liệu đắt tiền, chỉ cần chọn loại vừa nhưng có hình thức đẹp là cũng đủ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên tinh tế, đẹp mắt.

b)Ưu tiên dùng vật liệu có sẵn ở địa phương

Việc ưu tiên chọn loại vật liệu xây dựng là thế mạnh của địa phương sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển. Chẳng hạn miền Trung có thể sử dụng tre để gia cố móng thay vì dùng cừ tràm như ở miền Tây. Miền Trung có rất nhiều núi đá tự nhiên, đá ong có thể thay thế cho gạch nung thường dùng ở những vùng miền khác…

4.Tận dụng nhân công có sẵn

Bên cạnh việc thuê đơn vị nhận xây nhà cấp 4 , để tiết kiệm chi phí, bạn có thể tự làm một số phần việc như lát sàn, sơn tường, thiết kế cảnh quan sân vườn… Vào dịp cuối tuần, bạn có thể huy động các thành viên trong gia đình cùng làm việc. Cách làm này vừa giúp giảm chi phí thuê nhân công, ngôi nhà được trang trí theo sở thích riêng và các thành viên trở nên gắn bó hơn.

5. Mua đồ nội thất

Đồ nội thất là một khoản chi rất khó kiểm soát do giá cả và sở thích của người dùng rất phong phú. Cần nhớ là đồ nội thất có thể mua sắm dần dần sau khi đã làm xong nhà để tránh số tiền đầu tư ban đầu quá lớn. Do mua sắm dần nên bạn phải có kế hoạch để mua đồ cho hài hòa, đồng bộ. Nên mua các loại đồ nội thất bằng vật liệu nhân tạo hoặc sản phẩm công nghiệp để giảm việc sử dụng gỗ tự nhiên, góp phần bảo vệ môi trường.

6.Diện tích xây nhà hợp lý

Kích thước phòng ngủ, khách, bếp bên trong khoảng 12-15 m2 (hay rộng 3,3m x 3,6m – 4,5m dài; chiều hẹp nhất của phòng tối thiểu nên để 3,3 m cho dễ kê đồ). Cửa sổ và cửa đi nên có kích thước hợp lý, to quá thì tốn tiền (giá tiền làm cửa gỗ chiếm đến 3/10 toàn bộ tiền xây nhà), khó kê đồ đạc, nhà dễ bị mưa hắt, nắng rọi…

Phòng khách đẹp luôn là tâm điểm đáng chú ý nhất của việc thiết kế một căn nhà cấp 4, bởi nó không chỉ là nơi sum họp của gia đình , là hình ảnh đầu tiên đập vào mắt mỗi khi về nhà , mà còn là nơi để tiếp nhiều người khách khác nhau tại nhiều thời điểm không hẹn trước . Vậy nên nó phải được thiết kế sao cho sang trọng gần gũi , lịch lãm mà ấm áp. Vì vậy việc bố trí càng đơn giản đủ nhu cầu sinh hoạt và đặt biệt là tạo điểm nhấn chứ không bố trí lung tung làm cho vừa tốn chi phí vừa rối mắt phòng khách.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Cách tiết kiệm tối đa chi phí khi xây nhà

Cách tiết kiệm tối đa chi phí khi xây nhà

Nhiều gia chủ chỉ thực sự tham khảo catalogue vật liệu khi vào giai đoạn hoàn thiện, bị động cho khâu thi công và có thể phải thay đổi theo thiết kế theo thực tế.

Cách tiết kiệm tối đa chi phí khi xây nhà

Cách tiết kiệm tối đa chi phí khi xây nhà

Ông bà xưa có câu Tậu trâu – Lấy vợ – Cất nhà, ý nói việc xây dựng cơ nghiệp, gia đình và ổn định chỗ ở là vô cùng quan trọng trong cuộc sống của mỗi chúng ta. Trong thời buổi khó khăn như hiện nay, việc cất nhà đối với công nhân, viên chức, người có thu nhập trung bình dường như càng khó khăn. Tuy nhiên, nếu biết cách tính toán khôn ngoan, hợp lý, bạn vẫn có thể xây nhà tiết kiệm tối đa.

• Tiết kiệm ở ý tưởng:

Đó là nắm vững nhu cầu của gia chủ để không làm nhà theo các nhu cầu ảo, nhu cầu ít xảy ra (ví dụ phòng ngủ cho khách một năm chỉ dùng vài ngày còn lại đóng cửa rất lãng phí). Mỗi gia đình có quy trình sinh hoạt khác nhau thì cần lưu ý để tính toán thiết kế khác nhau. Việc xem xét phong thủy từ đầu cũng giảm một khoản chi phí đáng kể cho quá trình thiết kế và thi công nhà sau này bởi hiện nay, đa số gia chủ dù không tin nhưng cũng tham khảo bạn bè, sách vở, lên mạng…để biết sơ sơ nhà mình hợp hướng nào, bếp núc nằm ở đâu. Đừng để đến khi “gạo nấu thành cơm”, phải đập phá vì các kiêng kỵ phong thủy.

 

• Tiết kiệm ở thiết kế:

Là đưa ra được các giải pháp mang tính linh hoạt và cơ động, giảm bớt kiểu làm nhà trang trí ngóc ngách rườm rà. Thiết kế tính toán đến khả năng mở rộng hay lên tầng về sau (nhưng trước mắt do kinh phí hạn chế có thể chỉ làm ít để đảm bảo nhu cầu sử dụng). Thiết kế chừa sẵn hệ thống kỹ thuật điện nước cho những nhu cầu chưa phải là cấp bách. Thiết kế giúp gia chủ hình dung đúng và đủ “kịch bản sử dụng” của họ chứ không phải là áp đặt quan điểm của mình, sẽ tránh được các trang trí không cần thiết, giảm lãng phí vật liệu và những sắp đặt mang tính chủ quan.

• Tiết kiệm ở cách thức thi công:

Do điều kiện thi công nhà ở hiện nay vẫn còn khá thủ công và thậm chí tùy tiện nên một bản tiến độ và chọn người giám sát là rất cần có để gia chủ kiểm soát được thời gian và chất lượng thi công. Giá thầu liên quan đến cả máy móc phương tiện thi công, xây phần thô kỹ lưỡng sẽ đảm bảo cho phần hoàn thiện sau này đỡ lãng phí “tô son trét phấn”. Cũng nên lưu ý rằng không phải hễ nhà cứ nhỏ là chi phí xây dựng ít hơn so với nhà diện tích lớn, bởi ngoài đơn giá nhẩm tính theo kiểu mét vuông, chi phí xây dựng nhà nào cũng phải đảm bảo đủ kỹ thuật và an toàn, như kiểu nấu cơm cho 1 người ăn với nấu cơm cho 5 người ăn vẫn phải bày ra chừng đó củi lửa bếp núc và công sức thời gian.

• Tiết kiệm bằng cách tìm hiểu trước vật liệu và thiết bị :

Nhiều gia chủ chỉ thực sự tham khảo catalogue vật liệu khi vào giai đoạn hoàn thiện, bị động cho khâu thi công và có thể phải thay đổi theo thiết kế theo thực tế. Lập luận của gia chủ là: khi ngôi nhà hình thành lên rồi thì tối mới dễ dàng chọn vật liệu chứ chọn ngay từ khâu thiết kế sao mà khó quá! Điều này đòi hỏi người chuyên môn (thiết kế, thi công) phải có sự tư vấn trước để gia chủ “tự thân vận động” cùng với mình, giảm bớt các thay đổi về sau gây lãng phái thời gian và tiền bạc cho các bên. Ví dụ chọn vật liệu có khả năng chống bám bẩn (thiết bị vệ sinh), khả năng tự làm sạch (kinh, sơn) sẽ giúp giảm chi phí bảo dưỡng sau này.

Cũng cần lưu ý đến các nhãn hàng sản xuất nội địa, bởi khá nhiều vật liệu hiện nay hàng nội không hề thua kém hàng ngoại về chất lượng mà giá cả lại dễ chịu hơn. Thậm chí một số vị trí sử dụng không nhất thiết phải dùng hàng ngoại đắt tiền vì có sự thay đổi sau vài năm về mẫu mã và tính năng mới (như bóng đèn tiết kiệm điện, rèm cửa, giấy dán tường, kính các loại và đồ gỗ…)

• Tiết kiệm mua sắm nội thất:

Khâu sắm sửa đồ đạc cũng rất quan trọng, và nói như một kiến trúc sư hay làm công trình nội thất là: tôi phải tư vấn cho khách hàng lược bỏ bớt đồ đạc chứ không phải là kê thêm vào! Nhà nào cũng có nhiều món đồ thuộc diện không dùng hàng ngày mà vẫn có mặt. Nếu gia chủ có thú vui sưu tập hay trưng bày vật dụng khắp nơi thì sẽ khiến nhà luôn bề bộn, khi đó phải thiết kế các phòng hoặc tủ trưng bày riêng để giải phóng không gian. Các loại đồ lưu niệm, các món đồ bạn bè mừng ngày tân gia không biết nên để đâu…đều tùy thuộc diện rất khó dung hòa giữ đồ cũ và nhà mới nếu không có “quy hoạch” từ đầu.

Còn nhiều và nhiều nữa những ví dụ về sự bất cập khi vận hành ngôi nhà, nhung suy cho cùng thì giai đoạn sử dụng vẫn là hệ quả của giai đoạn thiết kế và thi công nên nếu càng tập trung nhiều suy nghĩ và tính toán cho giai đoạn đầu thì càng nhẹ bớt gánh nặng “điên đầu” cho phần sau. Vì thế, những chuẩn bị ban đầu về kinh tế và quan điểm sử dụng cho việc xây nhà rất cần thiết để có thể trong và sau khi xây nhà không trở thành nỗi ảm sảnh bất an với mọi gia chủ.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Bí quyết xây dựng nhà đẹp mà tiết kiệm

Bí quyết xây dựng nhà đẹp mà tiết kiệm

Xây dựng nhà đẹp là bạn phải có một bản thiết kế kiến trúc tổng thể ngôi nhà đẹp và hợp lý. Phong cách thiết kế hiện đại đem lại cho bạn sự thoải mái, tinh tế và hấp dẫn cho cuộc sống của gia đình bạn.

Bí quyết xây dựng nhà đẹp mà tiết kiệm

Bí quyết xây dựng nhà đẹp mà tiết kiệm

Để xây được một căn nhà đẹp hợp với phong thủy và theo ý muốn của mình mà lại tiết kiệm được chi phí thì bất cứ ai cũng mong muốn. Một ngôi nhà không chỉ để ở mà còn là nơi để cả gia đình sum họp quây quần bên nhau, cảm nhận được sự ấm áp cúng, cảm giác thoải mái và sảng khoải khi trở về từ nơi làm việc hoặc trường học với khá nhiều sự mệt mỏi và khói bụi ngoài đường phố.

Xây nhà đẹp cho tổ ấm của mình bạn nên chuẩn bị và lưu ý những gì? Kiến An Vinh xin chia sẻ những ý tưởng tốt chuẩn bị trước khi thiết kế xây nhà.

Ý tưởng trước khi thiết kế nhà đẹp

Lựa chọn thiết kế phong cách hiện đại hay cổ điển

Chọn phong cách thiết kế cho ngôi nhà, có 2 phong cách thiết kế chính là cổ điển và hiện đại. Với phong cách cổ điển thì bạn sẽ cảm nhận được mình đang sống trong giữa lối kiến trúc xưa đặc biệt là nước Pháp, nó giúp bạn thoát ra khỏi sự ồn ào và nhộn nhịp của phố xá. Thiết kế kiến trúc theo hướng hiện đại – trẻ trung – đơn giản mà độc đáo hiện được rất nhiều người quan tâm bởi vì nó sẽ mang lại cho ngôi nhà một sắc thái riêng không giống ai và đầy cá tính.

Thiết kế nhà phố 2 tầng
Với mẫu nhà phố hiện đại có pha một chút kiến trúc cổ điển sẽ tôn lên vẻ đẹp của ngôi nhà và được mọi người chú ý, trong khi đó nó còn giải quyết được nhiều vấn để như chi phí thiết kế và xây dựng, diện tích, tính thẩm mỹ và đáp ứng được nhiều công năng sử dụng.

Hiện nay với lối kiến trúc hiện đại thì không gian sinh hoạt trong nhà bao gồm: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp ăn, phòng giải trí, phòng đọc sách, phòng sinh hoạt chung,… tất cả đều được chú trọng trong khi thiết kế vì từng chi tiết sẽ vào tầm ngắm, quan sát của mọi người nên phải được thiết kế hài hòa nhất. Các vật liệu sử dụng trong ngôi nhà phải là những chất liệu hiện đại, gọn nhẹ và tinh tế. Những thiết bị nội thất trong gia đình như bàn ghế salon, tủ kệ tivi,… màu sắc phải trang nhã được ưa chuộng và kích thước phải phù hợp với không gian phòng.

Thiết kế phòng khách đẹp
Phòng khách được thiết kế theo phong cách hiện đại phải thoáng mát, thông gió, nhiều ánh sáng và đồ nội thất bên trong cũng phải cao cấp nhất tạo nên một không gian sinh hoạt chung của gia đình thêm gắn kết và gần gũi với thiên nhiên sẽ cho bạn thêm cảm giác thoải mái.

Thiết kế nội thất phòng ngủ
Phòng ngủ là nơi sinh hoạt riêng của từng cá nhân và cũng là nơi thư giản nghỉ ngơi sau một ngày học tập, làm việc mệt mỏi. Để phòng ngủ trở nên ấm cúng hơn ta nên trang trí thêm các họa tiết như đèn, trần, rèm cửa và đặc biệt sử dụng sàn gỗ sẽ giúp ta thoải mái hơn khi đi trên đôi chân trần.

Gian bếp được thiết kế theo không gian mở liên thông với khu vực ăn uống và gần với phòng khách, cầu thang, nhà vệ sinh. Nó sẽ tạo sự gắn kết tất cả sinh hoạt chung của mọi thành viên trong gia đình. Tủ bếp được thiết kế gọn gàng, có các ngăn chứa đồ ăn uống phía trong sẽ giúp cho khu vực bếp thêm gọn gàng, sạch sẽ.

Thiết kế không gian bếp
Xây dựng nhà đẹp là bạn phải có một bản thiết kế kiến trúc tổng thể ngôi nhà đẹp và hợp lý. Phong cách thiết kế hiện đại đem lại cho bạn sự thoải mái, tinh tế và hấp dẫn cho cuộc sống của gia đình bạn.

Bí quyết xây dựng nhà đẹp mà tiết kiệm

1. Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở

Kiến thức không bao giờ là dư thừa trong bất cứ lĩnh vực xa lạ nào mà bạn muốn dấn thân. Đừng để bản thân như người mù, nghe lời người khác và tới đâu thì tới. Nhờ những hiểu biết của mình, bạn mới có thể hoạch định trong đầu được mẫu nhà, phương hướngvà dự trù chi phí xây nhà. Bạn có thể tham khảo những điều này ở internet, những người quen vừa xây xong nhà, hoặc xin ý kiến cụ thể từ các chuyên gia.
2. Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân

Bạn muốn xây nhà ít tiền mà vẫn đẹp? Vậy bạn phải cụ thể ít tiền là bao nhiêu tiền, như vậy mới có phương hướng lựa chọn vật liệu xây và vật tư thiết bị trang trí nội ngoại thất căn nhà tương thích với số tiền bạn đang có. Trước khi xây nhà, hãy tổng hợp mọi nguồn lực tài chính của mình, nắm chắc đồng tiền trong tay bạn rồi hãy bắt đầu. Nên nhớ, con số phải thật sự cụ thể, tránh sự ước lượng, mơ hồ, hoặc nếu có… Hãy tính dư ra, nếu không, bạn sẽ có thể sẽ gặp những chuyện dở khóc dở cười như đang xây nhà mà… hết vốn, hoặc sau khi xây xong vẫn còn dư khá nhiều tiền nhưng chất lượng, ngoại hình ngôi nhà bạn lại không ưng ý.
3. Lựa chọn mảnh đất dễ xây nhà

Trừ những trường hợp bạn có sẵn đất, còn nếu không, muốn tiết kiệm chi phí xây nhà, bạn hãy chú ý những điều sau khi đi mua đất:
Chọn mảnh đất có hình dáng vuông vứt, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn thêm chi phí cho việc xây nền cao;
Tham khảo chuyên gia hoặc những người có hiểu biết về địa chất, tránh mua phải những nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu. Trường hợp rủi ro, bạn sẽ tốn một khoảng chi phí không nhỏ (tăng dao động từ 20-30% so với đất tốt) cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Nếu sau này có ý định sửa nhà, phần móng cũng sẽ lại tiếp tục “ngốn” tiền của bạn;
Nhớ xem xét kĩ hệ thống thoát nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Giải pháp tuyệt vời để xây nhà với mức giá rẻ

Giải pháp tuyệt vời để xây nhà với mức giá rẻ

Khi diện tích khu đất khá thoải mái cho một căn nhà phố (chiều ngang trên 6m) thì tốt nhất là chỉ nên xây nhà về một bên, chừa ra một phần nhỏ làm các mảng trang trí, lối đi hoặc sân cảnh. Căn nhà nên thiết kế theo phần thẳng của đất để thuận tiện và đơn giản về kết cấu.

Giải pháp tuyệt vời để xây nhà với mức giá rẻ

Giải pháp tuyệt vời để xây nhà với mức giá rẻ

Chi phí mà bạn phải bỏ ra để xây dựng một ngôi nhà hẳn không phải là rẻ và phải mất nhiều năm mới có thể tích cóp được một khoản tiền để xây nhà.
Làm thế nào để xây được một ngôi nhà giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình? Bài viết sau sẽ mang đến cho bạn những giải pháp tuyệt vời để có được một ngôi nhà với mức phí rẻ nhưng vẫn đẹp và chất lượng.

1. Tìm nguồn tư vấn

Làm thế nào để có được một ngôi nhà nhưng với mức chi phí thấp? Đó chắc hẳn là câu hỏi mà rất nhiều người đặt ra khi bắt tay vào việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Lời khuyên mà công ty xây dựng của chúng tôi dành cho mọi người đó là xác định nhu cầu sử dụng của mình, bạn muốn có bao nhiêu phòng và mục đích là gì.

Khi xác định được điều này bạn có thể lên được một kế hoạch cụ thể và đề ra bản thiết kế phù hợp nhất. Để đảm bảo mọi việc được thực hiện suôn sẻ gia chủ nên tìm đến những người có kinh nghiệm, các kiến trúc sư để được tư vấn hiệu quả. Việc này giúp bạn tránh được những sai sót, lãng phí và không có trường hợp xây xong phải dỡ bỏ.

2. Tự thiết kế

Một trong những yếu tố giúp bạn xây nhà giá rẻ và tiết kiệm đó là có thể tự thiết kế, lên kế hoạch xây dựng nhà của chính mình và không phải nhờ đến các đơn vị bên ngoài. Để làm được điều này tốt nhất bạn nên có sự am hiểu, tìm tòi học hỏi cách thiết kế nhà sao cho hiệu quả và tốt nhất. Chúng ta có thể hỏi ý kiến những người có kinh nghiệm, các trang web, diễn đàn, tạp chí… để học hỏi các mẫu nhà, cách thiết kế sao cho phù hợp nhất.

3. Chọn vật liệu

Một khâu cực kỳ quan trọng mà tất cả mọi người phải thật chú ý và cẩn thận khi xây nhà giá rẻ hay nhà có chi phí cao đó là lựa chọn vật liệu xây dựng. Mức phí mà bạn bỏ ra cho vật liệu xây nhà là rất lớn, chính vì vậy hãy tìm nơi cung ứng vật liệu tốt nhưng có mức giá phù hợp để tiết kiệm chi phí nhé.

Khảo sát thị trường vật liệu là điều mà mọi người nên là, chúng ta có thể chọn những chương trình khuyến mãi, giảm giá để cắt giảm bớt chi phí. Hãy tìm hiểu thật kỹ nhà cung cấp vật liệu để tránh mua phải hàng kém chất lượng nhé mọi người.

Chất lượng của vật liệu sẽ phụ thuộc vào từng phần của ngôi nhà để mua. Cụ thể là để làm khung bê tông cốt thép cho mái nhà mọi người nên chọn loại xi măng đạt chất lượng cao, còn nếu dùng để trát, xây thì có thể chọn loại vừa phải…

Hoặc với gạch lát nền, tường, sơn tường, cửa… chúng ta không nên chọn vật liệu quá cầu kỳ, giá cao vì sẽ rất lãng phí. Hiện trên thị trường có nhiều sản phẩm có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng của bạn nhưng lại có giá thành phải chăng, hãy lựa chọn chúng để giúp tiết kiệm và có được ngôi nhà giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng nhé.

Giải pháp nào cho vấn đề nhà ở tại Việt Nam?

 

Trong báo cáo về “Chương trình nhà ở xã hội Việt Nam” của Ngân hàng thế giới (WB) cho thấy, hiện nay chỉ có 20% dân số giàu nhất có thể mua nhà ở thương mại, số còn họ phải tìm các giải pháp thay thế như sống chung nhiều thế hệ, vay mượn từ các nguồn phi chính thức và gia đình, thuê không chính thức.

Ngân hàng thế giới cũng chỉ ra rằng mặc dù thời gian qua, gói kích cầu 30.000 tỷ đồng đã giúp hạ giá thị trường xuống và thúc đẩy khả năng chi trả của nhóm hộ gia đình có thu nhập trung bình trên 10 triệu đồng/tháng, tuy nhiên vẫn chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu. Mức giá trần cũng chỉ phù hợp với khả năng chi trả của nhóm dân số giàu nhất.

WB đã đưa ra những giải pháp chính sách cho các hộ gia đình thu nhập thấp

Tiếp cận nhà cho thuê giá rẻ
Hiện nay nhà cho thuê chiếm 15% quỹ nhà ở trên toàn quốc, tỉ lệ này còn cao hơn thành phố (tới 26% ở TP.HCM) và trong số lao động nhập cư có tới 64% là thuê nhà ở. Con số này vẫn đang tiếp tục gia tăng.

Nhà cho cho thuê giá rẻ thường là không đạt tiêu chuẩn như điều kiện chật chội và kém tiêu chuẩn , người thuê không an toàn và có rất ít quyền lợi. Nguồn cung cấp mới nhà cho thuê chính thống giá rẻ còn rất hạn chế nguyên nhân là tính kinh tế thị trường nhà cho thuê không hấp dẫn các chủ đầu tư vì khả năng trả nợ thấp của các hộ gia đình thu nhập thấp dưới 1.5 triệu đồng/tháng.

Để những người có thu nhập thấp có thể tiếp cận được nhà cho thuê giá rẻ, WB đã đưa ra những giải pháp cụ thể cho vấn đề này như:

Đầu tiên là đầu tư mở rộng chương trình nhà ở cho thuê công đối với nhóm thu nhập thấp nhất.Thiết kế các chương trình cung cấp nhà sao cho đáp ứng được nhu cầu địa phương và được đồng tài trợ nhằm tăng cường đầu tư vào cho thuê dành cho đối tượng có thu nhập cực thấp như công nhân, sinh viên. Mức giá thuê phải bao gồm được chi phí vận hành và bảo trì, chi phí khấu hao. Chú ý vấn đề quy hoạch mặt bằng và hình học xây dựng nhằm đảm bảo hòa nhập tối đa và tiếp cận việc làm và dịch vụ. Các phương án thiết kế chương trình có thể bao gồm việc tích hợp các mô hình như đối tác công – tư đa mục đích sử dụng và chuyển từ thuê sang sở hữu.

Thứ hai, khuyến khích cung cấp nhà ở cho thuê giá rẻ tư nhân.Tạo thuận lợi cho các tiêu chuẩn linh hoạt hơn và những hướng dẫn rõ ràng để chính thức hóa các căn nhà cho thuê phi chính thức. Gói khuyến khích cung cấp nhà mới như phát triển mới nhà cho thuê tư nhân giá rẻ, chuyển đổi các căn hộ còn trống và các giải pháp nhà tự xây cho thuê giá rẻ như hỗ trợ giảm chi phí xây dựng, tiếp tục miễn thuế, lệ phí, bảo lãnh thu nhập cho thuê

Thứ ba là hỗ trợ các hộ gia đình sống dưới mức nghèo khổ các phiếu cho thuê ưu đãi có thời gian định sẵn bằng cách đưa trực tiếp cho chủ nhà hàng tháng. Yêu cầu thu thường xuyên và cung cấp thông tin cập nhật về người hưởng lợi. Sử dụng hệ thông đơn giản và minh bạch dựa trên loại hình hộ gia đình, loại nhà cho thuê, mức giá cho thuê và có thể tăng dần dựa trên thu nhập của các hộ gia đình. Có thể kết hợp với các chương trình nhà ở cho thuê công.

Thứ tư, tạo dựng môi trường thuận lợi cho ngành kinh doanh nhà cho thuê ổn định. Thiết lập hệ thống hỗ trợ quản lý cho ngành kinh doanh nhà cho thuê giá rẻ. Hệ thống này có thể bao gồm: hướng dẫn và tăng cường năng lực cho UBND và các chủ nhà về các vấn đề như quản lý người thuê, hệ thống thu tiền thuê/thực thi, vận hành và bảo trì.

Chính sách mới cho nhà ở tự xây
Hiện nay số căn tự xây đã tăng thêm 75%. Điều này đóng góp đáng kể vào thị trường nhà ở cho thuê thu nhập thấp, 50-75% chi phí xây nhà được cung cấp từ nguồn tiết kiệm. Những nhận thức về khả năng chi trả dẫn tới việc các hộ gia đình thu nhập thấp phải sống trong các điều kiện tồi tệ như gia đình quá đông, ít tiếp cận các dịch vụ.

Tuy nhiên, phân khúc nhà tự xây còn tồn tại những hạn chế như chưa tiếp cận được nguồn tài chính nhà ở giá rẻ. Tiếp cận đất có giá ưu đãi và hợp thức hóa quyền sử dụng đất. Các quy định chưa phản ánh được đầy đủ nhu cầu của thị trường nhà tự xây.

Nghiên cứu cũng đưa ra những giải pháp cho bên cung nhằm hỗ trợ cho lĩnh vực nhà xây như:

Thứ nhất hợp lý hóa quản lý đất đai và các hệ thống quy hoạch đô thị. Cải cách các tiêu chuẩn xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của những người tự xây nhà thu nhập thấp. Hỗ trợ cung cấp hạ tầng căn bản tại địa phương. Hài hòa và hiện đại hóa quy trình hợp thức hóa quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Vùng dành cho nhà thu nhập thấp nhằm giảm tải cho thị trường chính thức/hợp thức hóa.

Thứ hai tăng cường chất lượng và hiệu quả của việc sản xuất nhà tự xây như tăng cường năng lực cho các nhà thầu nhỏ và các nhà đầu tư nhỏ.

Còn đối với bên cầu, WB cũng đưa ra những giải pháp hỗ trợ như: Mở rộng tiếp cận các nguồn vốn ưu đãi đối với nhà ở có thu nhập thấp, tăng cường ngân sách xây dựng nhà ở xã hội và cải thiện cuộc sống. Cung cấp hỗ trợ kỹ thuật , giảm chi phí xây dựng và tăng cường tuân thủ pháp luật và chất lượng.

Giải pháp xây nhà trên mảnh đất méo

Đất bên thẳng bên lệch
Khi diện tích khu đất khá thoải mái cho một căn nhà phố (chiều ngang trên 6m) thì tốt nhất là chỉ nên xây nhà về một bên, chừa ra một phần nhỏ làm các mảng trang trí, lối đi hoặc sân cảnh. Căn nhà nên thiết kế theo phần thẳng của đất để thuận tiện và đơn giản về kết cấu.

Còn phần trồi sụt sẽ là diện tích trống, dùng để trang trí bổ sung. Như thế, phần diện tích chính trong căn nhà luôn ngay ngắn, vuông vức hai bên phải, trái (phong thủy gọi là Bạch Hổ và Thanh Long). Đặc biệt, việc trang trí có thể đặt đèn vào các góc bị khuất và dùng thêm cây xanh để gia tăng sinh khí.

Mảnh đất hình chữ L
Đối với trường hợp đất chữ L nở hậu, bạn có thể thiết kế theo cách dành khoảng trống để sử dụng làm sân nước phía trước, thông thoáng cho phòng ngủ ở trên. Hoặc có thể xây ngôi nhà có sân giữa, chia thành hai phần trước, sau rõ rệt.

Theo đó, sân này cũng đóng vai trò dẫn khí và thông thoáng cho những phòng ở giữa. Trong trường hợp khi nhà nhỏ không đủ chiều sâu, chủ nhà nên đặt cầu thang ở ngay vị trí nở hậu. Như vậy, theo cách nào cũng nên làm vuông vức ở chỗ bị giật cấp.

Đất hình chữ L tóp hậu
Phần sau tóp hậu của mảnh đất này nên biến thành không gian phụ như giếng trời, cầu thang, nhà vệ sinh… nếu phần này chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ trong nhà. Đối với trường hợp chữ L mà phần chính của căn nhà ở phía sau thì phía trước dùng làm chỗ để xe, sân cảnh trước khi vào nhà.

Khi thiết kế nhà trên các mảnh đất có hình dạng khác nhau nên bố trí, sắp xếp, sao cho cân đối, vừa tiện ích vừa tận dụng được các luồng khí vào trong nhà.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Phòng ngủ và phòng vệ sinh phải riêng biệt

Phòng ngủ và phòng vệ sinh phải riêng biệt

Phong thuỷ truyền thống cho rằng, phòng vệ sinh là nơi âm khí tương đối nặng nề, đồng thời cũng là nơi sản sinh không khí ô nhiễm. Bất kể là về mặt nào, nếu xử trí không thích đáng, sẽ tự phát nhiều loại bệnh tật như não, tâm thần, nội tạng và tuỷ sống.

Phòng ngủ và phòng vệ sinh phải riêng biệt

Phòng ngủ và phòng vệ sinh phải riêng biệt

Phòng ngủ và phòng vệ sinh phải riêng biệt, “Nước giếng không phạm nước sông”, lẽ thường tình là như vậy. Nhưng không biết tự bao giờ, người hiện đại lại sáng tạo ra kiểu phòng ngủ có kèm phòng vệ sinh, mà người ta gọi bằng danh từ mỹ miều là “căn hộ khép kín”.

Cũng có thể để tiết kiệm không gian, và cũng có thể vì mong muốn tiện lợi cho gia chủ, nhiều khi cửa nhà vệ sinh lại nhìn thẳng với giường nằm nữa. Bố trí kiểu phòng ngủ này về mức độ nào đó phù hợp với nhu cầu thị trường và rộ lên một thời là “mốt” trong sinh hoạt của nhiều người.

Nhưng phong thuỷ học xưa cho rằng: phòng ngủ nên đặt nơi trung tâm là chốn sinh khí mạnh nhất trong một ngôi nhà, tại nơi đó, tựa như trái tim của người ta, cần tuyệt đối yên tĩnh, sạch sẽ, có lửa, có nước kèm theo đều không tốt.

Phòng vệ sinh ta sử dụng có 2 chức năng: nơi đi vệ sinh và là nơi tắm giặt. Bất kể với vai trò là “nhà vệ sinh” hay “nhà tắm” thì Ngũ hành đều thuộc Thuỷ. Mặc dù nhà vệ sinh thời nay khác xa thời xưa, khiến nơi vốn nhớp nháp ô uế trở thành nơi rất hào hoa thoải mái, nhưng không vì thế mà làm thay đổi bản chất, công dụng của nó – nơi thải bỏ nước bẩn và cặn bã.

Phong thuỷ truyền thống cho rằng, phòng vệ sinh là nơi âm khí tương đối nặng nề, đồng thời cũng là nơi sản sinh không khí ô nhiễm. Bất kể là về mặt nào, nếu xử trí không thích đáng, sẽ tự phát nhiều loại bệnh tật như não, tâm thần, nội tạng và tuỷ sống.

Ngoài ra, nhà vệ sinh là nơi luôn ẩm thấp, khi tắm, nhất là khi tắm nước nóng, tắm xông hơi, mùi hơi nước bốc lên mờ mịt. Thể khí ẩm ướt này xộc ra phòng ngủ liên thông với nó, sẽ làm cho giường đệm, mùng mền hấp thụ hơi nước sẽ ẩm ướt, gây mốc, khiến khi ngủ ta cảm thấy khó chịu. Lâu dần, ta cảm thấy cơ thể mệt mỏi, đau lưng, nhưng tìm nguyên nhn cụ thể không biết do đâu, nghiêm trọng còn dẫn tới bênh tật đường tiết niệu.

Nếu như phòng ngủ của bạn đang ở dạng “căn hộ khép kín” như vậy, thì phải khắc phục bằng cách nào? Theo lý thuyết phong thuỷ cổ đại, gợi cho ta 2 cách giải quyết:

1. Trong nhà vệ sinh đặt mấy bồn cây cảnh lá to, lá xanh có tác dụng hấp thu bớt khí ô uế.

2. Nếu điều kiện kinh tế cho phép và diện tích phòng ốc đủ rộng, ta đặt tấm bình phong hoặc tủ rộng, cao ngăn cách giữa của nhà vệ sinh với phòng ngủ. Cách thứ 2 này thường có hiệu quả hơn.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Nhà bếp thoáng mát sạch sẽ rất có lợi cho phong thủy

Nhà bếp thoáng mát sạch sẽ rất có lợi cho phong thủy

Trong phòng bếp, ngoài việc lắp máy hút khói có loa chụp ngay phía trên bếp đun nấu, trên mái bếp nên có tum hút khói hay lắp quạt hút khói, trao đổi không khí trong gian bếp, để khói mau chóng thoát ra ngoài theo lối cửa sổ, đảm bảo trong bếp luôn thoáng đãng, sạch sẽ.

Nhà bếp thoáng mát sạch sẽ rất có lợi cho phong thủy

Nhà bếp thoáng mát sạch sẽ rất có lợi cho phong thủy

Dân gian rất coi trọng việc ẩm thực, nhưng không ít người lơ là với việc giữ sao cho môi trường bếp núc luôn sạch sẽ. Thường thì phòng bếp rất lộn xộn, bừa bãi, thậm chí còn coi như gian chứa những đồ đạc linh tinh khiến phòng vốn đã hẹp càng thêm chật chội, ẩm thấp.

Với môi trường như vậy dễ biến thành nơi trú ngụ của gián, chuột và khuẩn bệnh, thành cái nôi ươm mầm bệnh tật, đe doạ tới sức khoẻ mọi thành viên trong gia đình. Bởi vậy, việc dọn dẹp, giữ vệ sinh phòng bếp hàng ngày là việc làm hết sức quan trọng.

Phong thuỷ học cho rằng, phòng bếp không sạch sẽ, dễ làm cho chủ nhà ốm yếu. Suy xét từ góc độ vệ sinh hiện đại, cũng tương tự như vậy. Phòng bếp là nơi chế biến thực phẩm, nếu gia đình không chú ý sạch sẽ môi trường gian bếp, gây ô uế nặng, dễ sinh sôi khuẩn bệnh, dẫn tới các bệnh đường ruột cho người ăn.

Ngoài ra, nếu tình hình vệ sinh bếp núc không tốt, còn ảnh hưởng tới tinh thần, tình cảm của người đứng chế biến, xào nấu thức ăn. Đứng làm việc trong môi trường bẩn thỉu, chật chội, lộn xộn, tình cảm luôn bức xúc, khó chế biến được đồ ăn đẹp mắt, ngon miệng, như vậy sẽ ảnh hưởng tới cảm giác thèm ăn, ảnh hưởng xấu tới tình cảm và sức khoẻ của cả nhà

Hàng ngày phải chú ý dọn dẹp bếp lau chùi sạch sẽ là chuyện đau đầu, bởi bụi bẩn, dầu mỡ, dỉ sét … bám vào đều lem luốc, bẩn thỉu, rồi lại thu gom rác rưởi, xử lý cơm thừa canh cặn, rửa bát, lau nồi rất phiền toái, nhất là trong trường hợp khan hiếm nước.

Có điều ngoài sự siêng năng, còn đòi hỏi người nội trợ làm tốt các bước sau đây, ắt sẽ thấy dễ chịu.

1. Tường phòng bếp nên trát, ốp bằng vật liệu khó bám muội dầu mỡ, dễ lau chùi sạch như ốp gạch men sứ chẳng hạn, ngoài ra tường còn có khả năng chống thấm, chống cháy, chống biến dạng do nhiệt độ cao. Khói muội dầu mỡ trong gian bếp rất nhiều, nhất là khi xào, quay, rán, nên bếp phải thoáng đãng thoát khí hoặc lắp đặt bộ hút khói ra ngoài, và tường quanh bếp luôn được lau chùi, tốt nhất là ốp gạch men láng, để dễ lau chùi.

2. Trong phòng bếp, ngoài việc lắp máy hút khói có loa chụp ngay phía trên bếp đun nấu, trên mái bếp nên có tum hút khói hay lắp quạt hút khói, trao đổi không khí trong gian bếp, để khói mau chóng thoát ra ngoài theo lối cửa sổ, đảm bảo trong bếp luôn thoáng đãng, sạch sẽ.

3. Phòng bếp thường là nơi chứa đồ tạp nhiều nhất, khi thu gom cất giữ phải nghĩ tới tính thực dụng và tính an toàn. Với những thứ linh tinh không cần thiết không chứa trong gian bếp cần thu dọn vứt bỏ triệt để, tuyệt đối không dùng gian bếp kiêm nhiệm kho chứa đồ phế thải.

4. Đồ dùng làm bếp (nồi niêu bát đĩa …) nên làm bằng vật liệu chống dầu mỡ dính bám, đặc biệt là chức năng chống chuột, gián, kiến, mối, vi khuẩn. Ngoài ra, bếp hiện đại nên trang bị tủ chống độc, thiết bị nghiền vụn rác thực phẩm.

Trong quá trình thực thi cụ thể, chỉ cần bạn nắm vững bí quyết trên sẽ khiến gian bếp của bạn càng tốt đẹp hơn, sạch sẽ hơn, trở thành đắc địa về mặt phong thuỷ trong căn nhà.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Kinh nghiệm phong thủy gian vệ sinh

Kinh nghiệm phong thủy gian vệ sinh

Ngoài bồn cầu ra, thì diện tích chiếm đất nhiều nhất là bồn tắm. Nhiều người thích bồn tắm đặt trên bệ cao chừng vài bậc. Cách bố trí này rõ ràng là đẹp mắt, tuy nhiên trong phòng ngủ khép kính chớ nên bố trí bồn tắm trong nhà vệ sinh kiểu này.

Kinh nghiệm phong thủy gian vệ sinh

Kinh nghiệm phong thủy gian vệ sinh

Gian vệ sinh là công trình phụ không thể thiếu trong căn nhà. Vì thế bài trí đồ vật trong phòng này phù hợp với phong thủy là điều quan trọng, cần hết sức lưu ý.

Quan trọng nhất của gian vệ sinh là việc đặt bồn cầu, bởi vậy phải hết sức cẩn thận.

1. Theo nguyên lý phong thuỷ cổ đại hướng của bồn cầu không thể nhìn thẳng ra cửa nhà. Ví dụ nhà ở cửa quay hướng Nam, mà người ngồi trên bồn cầu cũng quay mặt hướng Nam, nghĩa là đã phạm điều cấm kị lớn là ngồi đi vệ sinh hướng mặt theo hướng nhà.

2. Hướng bồn cầu cũng không đối diện với cửa của gian buồng vệ sinh, người ngồi trên bệ quay mặt ra cửa cũng bất nhã. Bởi vậy, đặt hướng bồn cầu nên vuông góc với cửa nhà vệ sinh hoặc chếch đi.

3. Bồn cầu không nên xông hướng với giường nằm và xông ngầm với vị trí đặt bếp.

4. Bồn cầu phải đặt sát tường, nếu đặt giữa gian vệ sinh sẽ phá vỡ cảnh quan và gây cản trở khi hoạt động.

5. Bồn cầu không nên quay lưng hướng Bắc, quay mặt hướng Nam.

Nếu gian vệ sinh có diện tích tương đối rộng thì bồn cầu có thể đặt ở hơi xa cửa, đặt nơi khuất sau bức vách thấp, bình phong, rèm che. Đương nhiên là nhìn vào gương treo thì bất kỳ góc độ nào cũng không thấy bồn cầu. Có điều, trong các ngôi nhà nói chung, miệng ống thoát nước bẩn của gian vệ sinh đã định vị nên không dễ gì thay đổi được. Khi đặt vị trí và hướng bồn cầu, phải chú ý độ dốc của ống thải, kẻo dễ gây tắc.

Ngoài bồn cầu ra, thì diện tích chiếm đất nhiều nhất là bồn tắm. Nhiều người thích bồn tắm đặt trên bệ cao chừng vài bậc. Cách bố trí này rõ ràng là đẹp mắt, tuy nhiên trong phòng ngủ khép kính chớ nên bố trí bồn tắm trong nhà vệ sinh kiểu này.

Theo nguyên lý phong thuỷ thì nền (mặt sàn) gian vệ sinh không được cao hơn sàn phòng ngủ, nhất là vị trí bồn tắm lại càng không nên gây cảm giác quá cao. Ngũ hành học cho rằng, nước bao giờ cũng chảy chỗ trũng, thuộc “nhuận hạ cách” (làm ướt chỗ thấp, nếu sống lâu dài nơi phòng ngủ luôn ẩm ướt, dễ xảy ra bệnh tật về hệ thống nội tiết. Bởi vậy, chỉ ở những buồng vệ sinh nằm thật xa buồng ngủ mới nên đặt bồn tắm trên bệ hơi cao.

Với gian vệ sinh có cửa sổ, nên đặt chậu cây xanh, như vậy về mặt phong thuỷ nhà ở có thể hoà hoãn không khí, tụ tập sinh khí. Có điều gian vệ sinh nhiều khí ẩm, nhiệt độ ấm lạnh chênh nhau lớn, nên chọn những loại cây chịu ẩm, chịu nóng được bền lâu và có tác dụng hút khí bẩn.

Ngoài ra còn chú ý khi bài trí các vật dụng khác trong gian vệ sinh như xà phòng thơm, sữa tắm, dầu gội đầu nên đều tăm tắp, mỹ quan, nhưng chớ cất trong ngăn tủ đóng kín, bởi các mùi thơm chúng phả ra có thể làm không khí thêm trong lành, thấy thoải mái dễ chịu dụng cụ làm vệ sinh, quét dọn không nên để quá lộ liễu, bởi dụng cụ như khăn lau, giấy vệ sinh… dùng bao nhiêu đặt bấy nhiêu, bàn chải đánh răng không nên cắm vào cốc súc miệng mà nên để lên giá, máy sấy tóc thuộc mệnh Hoả, dùng xong nên cất vào tủ…

Nói tóm lại, trong gian vệ sinh chỉ bày biện những thứ thật cần thiết, không nên biến gian vệ sinh thành nơi để nhiều thứ mà trong phong thuỷ gọi là “Tạp loạn chi khí”.

Theo Xây dựng nhà đẹp

Không thể xem thường việc bố trí đèn trong nhà

Không thể xem thường việc bố trí đèn trong nhà

Sử dụng loại đèn này trong trường hợp muốn đạt được hiệu quả nghệ thuật đột xuất, như chiếu tập trung vào bức bích hoạ hoặc một tác phẩm nghệ thuật nào đó.

Không thể xem thường việc bố trí đèn trong nhà

Không thể xem thường việc bố trí đèn trong nhà

Giống như bức xạ sóng của tia mặt trời, ánh sáng đèn cũng ở dạng sóng, bởi số oát (w) của ánh sáng đèn khác nhau, mà bước sóng của chúng cũng khác nhau.

Nếu bố trí đèn tuỳ tiện, sẽ làm nhiễu loạn sự cân bằng của khí trường trong nhà, không có lợi cho sức khoẻ con người. Điều này cũng chính là lý lẽ nói trong đạo phong thuỷ truyền thống: Đèn quá sáng không có lợi đối với con người. Bởi vậy việc bố trí các loại đèn và số lượng bóng đèn trong nhà là điều không thể coi thường.

1. Đèn ống

Trên trần nhà, trên tường các gian phòng trong nhà ở: phòng ngủ, phòng khách, gian vệ sinh, gian bếp, ban công, hành lang, cầu thang… đều cần lắp đèn ống, đồng thời căn cứ vào nhu cầu ánh sáng mà lắp thêm một vài bóng đèn kiểu dây tóc hoặc bóng tiết kiệm năng lượng. Công suất của loại bóng dây tóc khoảng 15-60w, còn của loại bóng “tuýt” tiết kiệm năng lượng có công suất từ 9-12w.

Nếu trong gian bếp mắc đèn ống, thì đèn bóng dây tóc nên có công suất cao hơn một chút, bởi độ sáng trong gian bếp đòi hỏi tương đối cao. Nhưng trong gian bếp không thích hợp với chiếu sáng bằng đèn ống, bởi tính phương hướng của loại đèn này rất mạnh, hiệu quả chiếu sáng kém.

2. Đèn hút đỉnh

Phạm vi sử dụng của loại đèn này khá rộng, có thể ở tại gian bếp, gian vệ sinh, phòng ngủ nhiều khu vực khác. Đèn hút đỉnh chiếm không gian không lớn, độ chiếu sáng rộng, thuộc loại đèn chiếu sáng trực tiếp, tiết kiệm điện, nhiều ưu điểm.

3. Đèn chiếu (đèn chụp ánh sáng)

Sử dụng loại đèn này trong trường hợp muốn đạt được hiệu quả nghệ thuật đột xuất, như chiếu tập trung vào bức bích hoạ hoặc một tác phẩm nghệ thuật nào đó. Sau khi làm tăng độ chiếu sáng, sẽ khiến thị giác đối với đường nét, cảnh sắc của tác phẩm tăng bội phần trước hiệu ứng quang học. Loại đèn chiếu thường dùng trong gia đình là đèn thạch anh, có nhiệt trị cao nhưng tuổi thọ ngắn, nên không thích hợp với bật sáng thường xuyên, chỉ bật trong chốc lát, xem ngắm xong lại tắt.

Nói chung với đèn thạch anh có lượng quang thông khi chiếu tương đối cao, chỉ nên chọn loại đèn có công suất thấp, để đỡ hại mắt.

4. Đèn treo

Đèn tường là dụng cụ chiếu sáng bán gián tiếp. chức năng của nó là điều tiết và không chế chiếu sáng và cảm giác tâm lý của không gian trong căn nhà. Đèn tường có thể sử dụng trong nhà như hành lang, phòng khách, phòng ngủ, gian bếp, gian vệ sinh… nó có thể cân bằng hiệu quả màu ánh sáng, điều tiết không khí trong nhà, sáng tạo phong cách, tăng lớp cảm giác.

5. Đèn huỳnh quang, đèn bàn và các loại đèn khác

Đèn huỳnh quang thường lắp trên tường cao, rãnh đèn, trần nhà. Hiệu quả ánh sáng tốt, tiêu hao ít điện năng, nên được sử dụng khá phổ biến.

Hiệu quả của đèn bán ngoài tác dụng chiếu sáng, bởi chúng có đặc điểm là có tính linh hoạt và tính thực dụng rất mạnh, nói chung, người ta thường đặt nơi đầu giường và trên bàn viết. Nhưng cần chú ý là lắp đặt bất kỳ loại đèn nào, đều không nên hắt ánh sáng vào mặt, để tránh ảnh hưởng tới thị lực, có hại đối với mắt.

Nếu trong nhà bố trí đèn hợp lý, thì ngoài việc đáp ứng đủ nhu cầu ánh sáng, còn có thể thể hiện sự ấm cúng, tao nhã, dễ chịu, hài hoà trong gia đình, thậm chí còn tạo nên không khí lãng mạn, lý tính… Bởi vậy, khi bố trí đèn chiếu sáng trong nhà cần hết sức chú ý sao cho thật hợp lý.

Theo Xây dựng nhà đẹp